Waiblingen

Stilvoll wohnen in bester Lage – möbliertes Haus mit traumhafter Terrasse

Dieses hochwertig modernisierte Einfamilienhaus in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Waiblingen überzeugt durch stilvolle Ausstattung, großzügige Raumverhältnisse und besondere Highlights für anspruchsvolles Wohnen. Das Haus wurde 2022 umfassend renoviert und mit hochwertigen Materialien sowie geschmackvoller Möblierung versehen. Es wird voll möbliert ab dem 01.08.2025 vermietet. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche, direktem Zugang zur überdachten Terrasse, ein Gästezimmer, ein Büro sowie ein modernes Gästebad mit Dusche. Das Obergeschoss umfasst zwei Kinderzimmer und ein großzügiges Elternschlafzimmer – alle drei Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon. Ergänzt wird die Etage durch ein stilvolles Tageslicht-Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne – ideal für entspannte Momente. Ein besonderes Highlight ist die neu angelegte, über 120 m² große Terrasse mit beheizbarem Pool und überdachtem Lounge-Bereich – ein Rückzugsort, der Entspannung und Geselligkeit gleichermaßen ermöglicht. Der liebevoll gestaltete Garten rundet das Gesamtbild ab. Im Dachgeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang, die während der Mietzeit leer bleibt. Sie dient dem Eigentümer für gelegentliche Aufenthalte während seiner beruflichen Abwesenheit im Ausland. Für angenehme Wärme sorgt eine moderne Öl-Zentralheizung (Baujahr 2022). Eine Garage und Außenstellplätze sind ebenfalls vorhanden. Dieses Haus ist ideal für Familien, die Wert auf großzügiges, hochwertiges Wohnen in bester Lage legen – inklusive viel Freiraum, Komfort und Privatsphäre.

Eckdaten

  • Objektart
    Einfamilienhaus, Haus
  • Baujahr
    1970
  • Letzte Modernisierung
    2025
  • Zustand
    Teil/Vollrenoviert
  • Verkaufstatus
    Verkauft
  • Wohnfläche
    240,00 m²
  • Grundstücksfläche
    600,00 m²
  • Anzahl Zimmer
    6
  • Anzahl Schlafzimmer
    5
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Balkon / Terrasse
    1
  • Anzahl Logia
    1
  • Anzahl Stellplätze
    2
  • Ausstattung
    Luxus
  • WG geeignet
    Ja
  • Dusche
    1
  • Einbauküche
    1
  • Fliesen
    1
  • Zentralheizung
    Ja
  • Öl
    Ja
  • Garage
    1
  • Garten
    Ja
  • Pool
    Ja
  • Keller
    Ja
  • Abstellraum
    Ja
  • Gäste WC
    Ja
  • Heizungsart
    Zentralheizung

Preise

  • Kaltmiete
    3.000 €
  • Warmmiete
    3.300 €
  • Heizkosten
    in Nebenkosten enthalten

Lage

Das Haus liegt im Haselnussweg, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Waiblingen. Die Umgebung überzeugt durch eine gepflegte Nachbarschaft, kurze Wege zu Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten sowie durch eine sehr gute Verkehrsanbindung – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die nächste Bushaltestelle ist in weniger als fünf Minuten fußläufig erreichbar. Von dort gelangen Sie schnell ins Stadtzentrum oder zum Bahnhof Waiblingen, der über direkte S-Bahn-Verbindungen nach Stuttgart und in die umliegende Region verfügt. Wer gerne im Grünen unterwegs ist, kommt ebenfalls auf seine Kosten: Bereits nach wenigen Schritten eröffnen sich weitläufige Felder und Spazierwege – ideal zum Joggen, Spazierengehen oder einfach zum Abschalten im Alltag. Die Stuttgarter Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto je nach Verkehr in etwa 25 bis 30 Minuten. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie bequem ins Zentrum der Landeshauptstadt.
Portrait von Marc Esslinger

ESSLINGER
Consulting Vertrieb

Waiblingen
Stilvoll wohnen in bester Lage – möbliertes Haus mit traumhafter Terrasse
Teilen

Exposé
anfordern

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per Mail.

Dieses Formular ist durch Google ReCAPTCHA geschützt. Um das Formular abzuschicken, klicken Sie auf den Button unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.

Weitere Informationen