Stilvoll wohnen in bester Lage – möbliertes Haus mit traumhafter Terrasse
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Dieses hochwertig modernisierte Einfamilienhaus in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Waiblingen überzeugt durch stilvolle Ausstattung, großzügige Raumverhältnisse und besondere Highlights für anspruchsvolles Wohnen. Das Haus wurde 2022 umfassend renoviert und mit hochwertigen Materialien sowie geschmackvoller Möblierung versehen. Es wird voll möbliert ab dem 01.08.2025 vermietet.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche, direktem Zugang zur überdachten Terrasse, ein Gästezimmer, ein Büro sowie ein modernes Gästebad mit Dusche.
Das Obergeschoss umfasst zwei Kinderzimmer und ein großzügiges Elternschlafzimmer – alle drei Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon. Ergänzt wird die Etage durch ein stilvolles Tageslicht-Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne – ideal für entspannte Momente.
Ein besonderes Highlight ist die neu angelegte, über 120 m² große Terrasse mit beheizbarem Pool und überdachtem Lounge-Bereich – ein Rückzugsort, der Entspannung und Geselligkeit gleichermaßen ermöglicht. Der liebevoll gestaltete Garten rundet das Gesamtbild ab.
Im Dachgeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang, die während der Mietzeit leer bleibt. Sie dient dem Eigentümer für gelegentliche Aufenthalte während seiner beruflichen Abwesenheit im Ausland.
Für angenehme Wärme sorgt eine moderne Öl-Zentralheizung (Baujahr 2022). Eine Garage und Außenstellplätze sind ebenfalls vorhanden.
Dieses Haus ist ideal für Familien, die Wert auf großzügiges, hochwertiges Wohnen in bester Lage legen – inklusive viel Freiraum, Komfort und Privatsphäre.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus, Haus
Baujahr
1970
Letzte Modernisierung
2025
Zustand
Teil/Vollrenoviert
Verkaufstatus
Verkauft
Wohnfläche
240,00 m²
Grundstücksfläche
600,00 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Logia
1
Anzahl Stellplätze
2
Ausstattung
Luxus
WG geeignet
Ja
Dusche
1
Einbauküche
1
Fliesen
1
Zentralheizung
Ja
Öl
Ja
Garage
1
Garten
Ja
Pool
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Preise
Kaltmiete
3.000 €
Warmmiete
3.300 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Lage
Das Haus liegt im Haselnussweg, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Waiblingen. Die Umgebung überzeugt durch eine gepflegte Nachbarschaft, kurze Wege zu Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten sowie durch eine sehr gute Verkehrsanbindung – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die nächste Bushaltestelle ist in weniger als fünf Minuten fußläufig erreichbar. Von dort gelangen Sie schnell ins Stadtzentrum oder zum Bahnhof Waiblingen, der über direkte S-Bahn-Verbindungen nach Stuttgart und in die umliegende Region verfügt.
Wer gerne im Grünen unterwegs ist, kommt ebenfalls auf seine Kosten: Bereits nach wenigen Schritten eröffnen sich weitläufige Felder und Spazierwege – ideal zum Joggen, Spazierengehen oder einfach zum Abschalten im Alltag.
Die Stuttgarter Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto je nach Verkehr in etwa 25 bis 30 Minuten. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie bequem ins Zentrum der Landeshauptstadt.