Obersulm

Exklusives Wohnen mit Garten – Moderne Terrassenwohnung

Urbaner Wohnkomfort mit grünem Rückzugsort. Diese lichtdurchflutete Terrassenwohnung im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage bietet exklusives Wohnen mit eigenem Gartenanteil. Die freundliche Anlage besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern und besticht durch eine ruhige, gepflegte Nachbarschaft. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein praktisches Gäste-WC, bevor Sie in den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich gelangen. Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel ist harmonisch integriert und lädt zu gemeinsamen Koch- und Wohnmomenten ein. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den umlaufenden Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der private Bereich der Wohnung ist über einen kleinen Flur erreichbar und umfasst ein modernes Tageslichtbad, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, alle Räume hell und freundlich. Ein begehbarer Kleiderschrank sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zur Ausstattung gehören hochwertiger Parkettboden, Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Video-Gegensprechanlage, Barrierefreiheit und ein Aufzug bis in die Tiefgarage mit zwei Stellplätzen. Ein großer Kellerraum sowie Gemeinschaftsräume für Fahrräder, Kinderwagen und Waschmaschine runden das Angebot ab. Genießen Sie modernen Wohnkomfort, lichtdurchflutete Räume und die Vorzüge eines eigenen Gartens – ideal für Familien oder Paare, die Raum, Natur und Lebensqualität verbinden möchten.

Eckdaten

  • Objektart
    Terrassenwohnung, Wohnung
  • Baujahr
    2016
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    97,00 m²
  • Anzahl Zimmer
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Balkon / Terrasse
    1
  • Balkon/Terassenfläche
    13,64 m²
  • Anzahl Stellplätze
    2
  • Ausstattung
    Gehoben
  • Dusche
    1
  • Einbauküche
    1
  • Fliesen
    1
  • Elektro
    Ja
  • Personenaufzug
    1
  • Garten
    Ja
  • Barrierefrei
    Ja
  • Keller
    Ja
  • Gäste WC
    Ja
  • Heizungsart
    Wärmepumpe

Preise

  • Kaufpreis
    387.000 €
  • Hausgeld
    489 €
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käuferprovision
    3,57%
  • Kaufpreis Stellplatz (Tiefgarage)
    25.000 €

Lage

Willsbach, ein attraktiver Ortsteil von Obersulm im Weinsberger Tal, verbindet naturnahe Lebensqualität mit praktischen Alltagsvorteilen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind im Ort oder in den nahegelegenen Obersulmer Ortsteilen gut erreichbar. Mehrere Kindergärten und Kinderkrippen sowie Grund‑ und weiterführende Schulen sorgen für eine wohnortnahe Betreuung und kurze Wege im Schulalltag. Das Gemeinschaftsleben bietet ein vielfältiges Vereins‑ und Freizeitangebot. Die landschaftlich reizvolle Umgebung mit Weinbergen, Wäldern und dem Breitenauer See lädt zu Spaziergängen, Rad‑ und Wandertouren sowie Freizeit am Wasser und in der Natur ein. Willsbach liegt verkehrsgünstig an der B39 und nahe der A6. Öffentliche Verkehrsmittel wie die Stadtbahn S4 und regionale Buslinien bieten eine gute Anbindung nach Heilbronn, Öhringen und Stuttgart. Willsbach ist ein attraktiver Wohnort mit naturnaher Lage, vielseitigen Freizeit‑ und Erholungsmöglichkeiten sowie einer guten Versorgung – ideal für Familien und alle, die Alltag und Freizeit in harmonischer Umgebung verbinden möchten.
Portrait von Ferdinando Capitano

ESSLINGER
Consulting Vertrieb

Obersulm
Exklusives Wohnen mit Garten – Moderne Terrassenwohnung
Teilen

Exposé
anfordern

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per Mail.

Dieses Formular ist durch Google ReCAPTCHA geschützt. Um das Formular abzuschicken, klicken Sie auf den Button unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.

Weitere Informationen