Heidelberg

Exklusive 3-Zimmer-Penthouse-Service-Wohnung im „Leben am Elisabeth“

Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Penthouse-Service-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des modernen Wohn- und Ärztezentrums „Leben am Elisabeth“ in begehrter Lage von Heidelberg-Neuenheim. Mit einer Wohnfläche von ca. 143,97 m² bietet sie ein großzügiges und komfortables Wohnambiente mit barrierefreiem Zugang sowie einer hervorragenden medizinischen Infrastruktur direkt im Gebäude. Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit ca. 42 m², der viel Raum für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich ein und ist mit hochwertigen Markengeräten von Miele ausgestattet. Neben dem großzügigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder zusätzliches Schlafzimmer nutzen lässt. Ein besonderes Highlight ist die außergewöhnlich große Dachterrasse, die den Wohnraum eindrucksvoll erweitert und vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen und Verweilen im Freien bietet. Der Grundriss umfasst außerdem eine geräumige Garderobe, einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Fußbodenheizung, elektrisch betriebene Rollläden, hochwertige Bodenbeläge und eine moderne Video-Gegensprechanlage unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort. Ein separater Kellerraum sowie auf Wunsch verfügbare Tiefgaragenstellplätze mit Wallbox-Anschluss ergänzen das Angebot. Besonders attraktiv ist die Verbindung aus selbstständigem Wohnen und flexibel buchbaren Serviceleistungen. Über die Vida Seniorenservice GmbH können bei Bedarf individuelle Unterstützungs-, Haushalts-, Pflege- und Notrufleistungen in Anspruch genommen werden. Facharztpraxen verschiedener Disziplinen sowie eine Physiotherapiepraxis befinden sich direkt im Haus. Eine außergewöhnliche Penthouse-Wohnung für alle, die großzügiges Wohnen, hohen Komfort und kurze Wege zu medizinischen sowie unterstützenden Angeboten miteinander verbinden möchten.

Eckdaten

  • Objektart
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Baujahr
    2025
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    144,00 m²
  • Anzahl Zimmer
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Balkon / Terrasse
    1
  • Balkon/Terassenfläche
    78,00 m²
  • Anzahl Stellplätze
    2
  • Ausstattung
    Luxus
  • Dusche
    1
  • Einbauküche
    1
  • Fliesen
    1
  • Fußbodenheizung
    Ja
  • Fernwärme
    Ja
  • Personenaufzug
    1
  • Barrierefrei
    Ja
  • Keller
    Ja
  • Abstellraum
    Ja
  • Gäste WC
    Ja
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung

Preise

  • Kaltmiete
    3.100 €
  • Warmmiete
    3.560 €
  • Nebenkosten
    460 €
  • Heizkosten
    in Nebenkosten enthalten
  • Kautions Hinweis
    9.300 €
  • Miete Stellplatz (Tiefgarage)
    90 €

Lage

Die Wohnung befindet sich in der begehrten Furtwänglerstraße im Heidelberger Stadtteil Neuenheim, einer der exklusivsten und beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Die ruhige, gepflegte Wohnstraße liegt direkt neben dem St. Elisabeth-Krankenhaus und verbindet ein hochwertiges Wohnumfeld mit einer hervorragenden Infrastruktur. Neuenheim zeichnet sich durch seine historische Architektur, großzügige Grünflächen und die unmittelbare Nähe zum Neckar aus. Die beliebte Neckarwiese, der Philosophenweg sowie der historische Marktplatz laden zu Freizeit- und Erholungsaktivitäten ein und verleihen dem Stadtteil seinen besonderen Charme. Gleichzeitig profitieren Bewohner von kurzen Wegen in die Heidelberger Altstadt sowie zum Universitätsklinikum und den Forschungseinrichtungen im Neuenheimer Feld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele in Heidelberg und der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Kombination aus urbanem Leben, hoher Wohnqualität, hervorragender medizinischer Versorgung und attraktiven Naherholungsmöglichkeiten macht diesen Standort zu einer der gefragtesten Wohnadressen Heidelbergs.
Portrait von Ferdinando Capitano

ESSLINGER
Consulting Vertrieb

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Exklusive 3-Zimmer-Penthouse-Service-Wohnung im „Leben am Elisabeth“
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