Heidelberg

Exklusive 2-Zimmer-Service-Wohnung im „Leben am Elisabeth“

Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des modernen Wohn- und Ärztezentrums „Leben am Elisabeth“ in begehrter Lage von Heidelberg-Neuenheim. Auf ca. 77,59 m² Wohnfläche verbindet sie komfortables, barrierefreiem Wohnen mit einer hervorragenden medizinischen Infrastruktur direkt im Gebäude. Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein geräumiges Schlafzimmer sowie eine separate, hochwertig ausgestattete Küche mit Markengeräten von Miele. Die ca. 8,71 m² große Loggia ist sowohl vom Wohnbereich als auch von der Küche aus zugänglich und bietet einen geschützten Platz im Freien. Eine großzügige Diele mit Garderobenbereich sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das moderne Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, hochwertige Bodenbeläge sowie eine Video-Gegensprechanlage unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Ein separater Kellerraum sowie auf Wunsch verfügbare Tiefgaragenstellplätze mit Wallbox-Anschluss ergänzen das Angebot. Besonders attraktiv ist die Verbindung aus selbstständigem Wohnen und flexibel buchbaren Serviceleistungen. Über die Vida Seniorenservice GmbH können bei Bedarf individuelle Unterstützungs-, Haushalts-, Pflege- und Notrufleistungen in Anspruch genommen werden. Facharztpraxen verschiedener Disziplinen sowie eine Physiotherapiepraxis befinden sich direkt im Haus. Eine ideale Wohnung für alle, die modernes Wohnen, kurze Wege und ein hohes Maß an Komfort und Sicherheit miteinander verbinden möchten.

Eckdaten

  • Objektart
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Baujahr
    2025
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    78,00 m²
  • Anzahl Zimmer
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Balkon/Terassenfläche
    8,71 m²
  • Anzahl Stellplätze
    1
  • Ausstattung
    Luxus
  • Dusche
    1
  • Einbauküche
    1
  • Fliesen
    1
  • Fußbodenheizung
    Ja
  • Fernwärme
    Ja
  • Personenaufzug
    1
  • Barrierefrei
    Ja
  • Keller
    Ja
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung

Preise

  • Kaltmiete
    1.750 €
  • Warmmiete
    2.040 €
  • Nebenkosten
    290 €
  • Heizkosten
    in Nebenkosten enthalten
  • Kautions Hinweis
    5.250 €
  • Miete Stellplatz (Tiefgarage)
    90 €

Lage

Die Wohnung befindet sich in der begehrten Furtwänglerstraße im Heidelberger Stadtteil Neuenheim, einer der exklusivsten und beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Die ruhige, gepflegte Wohnstraße liegt direkt neben dem St. Elisabeth-Krankenhaus und verbindet ein hochwertiges Wohnumfeld mit einer hervorragenden Infrastruktur. Neuenheim zeichnet sich durch seine historische Architektur, großzügige Grünflächen und die unmittelbare Nähe zum Neckar aus. Die beliebte Neckarwiese, der Philosophenweg sowie der historische Marktplatz laden zu Freizeit- und Erholungsaktivitäten ein und verleihen dem Stadtteil seinen besonderen Charme. Gleichzeitig profitieren Bewohner von kurzen Wegen in die Heidelberger Altstadt sowie zum Universitätsklinikum und den Forschungseinrichtungen im Neuenheimer Feld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele in Heidelberg und der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Kombination aus urbanem Leben, hoher Wohnqualität, hervorragender medizinischer Versorgung und attraktiven Naherholungsmöglichkeiten macht diesen Standort zu einer der gefragtesten Wohnadressen Heidelbergs.
Portrait von Ferdinando Capitano

ESSLINGER
Consulting Vertrieb

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