Heilbronn

Elegantes Neubau-Penthouse im Herzen von Heilbronn

LEBEN, WO DIE STADT AM MEISTEN ZU BIETEN HAT! Im urbanen Wohnensemble KILIAN, das an der Ecke Wollhausstraße und Herbststraße im Herzen Heilbronns entsteht, verbindet dieses außergewöhnliche 4-Zimmer-Penthouse auf ca. 133 m² Wohnfläche modernes Wohnen mit einem Höchstmaß an Komfort, Privatsphäre und Wohnqualität. Das Wohnprojekt vereint zeitgemäße Architektur, nachhaltige Bauqualität und durchdachte Grundrisse zu einem attraktiven Zuhause für Menschen mit gehobenen Ansprüchen an Lage und Wohnambiente. Als größte Wohnung des Ensembles nimmt das Penthouse eine besondere Stellung innerhalb des Projekts ein. Die Lage im obersten Geschoss, die großzügigen Freiflächen und die hochwertige Ausstattung schaffen ein Wohngefühl, das in dieser Form nur selten in zentraler Innenstadtlage zu finden ist. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die offene Raumgestaltung, kombiniert mit weitläufigen Fensterflächen, sorgt für ein lichtdurchflutetes Ambiente und ein modernes Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Dachterrasse, die den Wohnraum eindrucksvoll ins Freie erweitert und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Drei weitere Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und bieten ausreichend Raum für unterschiedliche Lebenskonzepte. Der durchdachte Grundriss verbindet Großzügigkeit mit Funktionalität und schafft ein harmonisches Wohnumfeld für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal stellt der Aufzug mit direktem Zugang zur Wohnung dar. Dieses exklusive Detail unterstreicht den hochwertigen Charakter des Penthouses und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die attraktive Innenstadtlage zählt zu den besonderen Vorzügen des Projekts. Die Heilbronner Innenstadt, das Neckarufer, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote sowie Grünanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen kurze Wege im Alltag. Damit vereint dieses Penthouse urbanes Lebensgefühl, moderne Architektur und zukunftsorientierte Wohnqualität auf höchstem Niveau.

Eckdaten

  • Objektart
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Baujahr
    2025
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    133,00 m²
  • Anzahl Zimmer
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Balkon / Terrasse
    1
  • Balkon/Terassenfläche
    36,48 m²
  • Anzahl Stellplätze
    1
  • Ausstattung
    Luxus
  • Dusche
    1
  • Einbauküche
    1
  • Fliesen
    1
  • Fußbodenheizung
    Ja
  • Personenaufzug
    1
  • Barrierefrei
    Ja
  • Keller
    Ja
  • Abstellraum
    Ja
  • Gäste WC
    Ja
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung

Preise

  • Kaufpreis
    939.000 €
  • Kaufpreis Stellplatz (Tiefgarage)
    27.000 €

Lage

Die Wollhausstraße / Ecke Herbststraße befindet sich in einer gefragten und gewachsenen Wohnlage von Heilbronn. Das Umfeld ist geprägt von hochwertiger Wohnbebauung und einer stabilen, überwiegend eigentümergeprägten Nachbarschaft. Die Lage verbindet angenehme Wohnruhe mit einer ausgezeichneten infrastrukturellen Anbindung im Herzen der Stadt. Die Heilbronner Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangeboten und kulturellen Einrichtungen ist bequem erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich im unmittelbaren Umfeld und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit des Standorts. Heilbronn hat sich in den vergangenen Jahren dynamisch entwickelt – unter anderem durch den Bildungscampus, die Experimenta und die positive wirtschaftliche Entwicklung mit starken regionalen Arbeitgebern. Diese Faktoren tragen zu einer nachhaltigen Standortqualität und einer dauerhaft hohen Nachfrage bei. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Bundesstraßen und Autobahnen in Richtung Stuttgart, Mannheim und Würzburg gewährleisten eine hervorragende regionale und überregionale Mobilität. Zahlreiche Grünflächen, Parkanlagen und das nahe Neckarufer bieten attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und tragen wesentlich zur hohen Lebensqualität des Standorts bei. Die Lage eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer mit langfristiger Perspektive wie für Kapitalanleger, die auf einen wertstabilen und zukunftsorientierten Standort setzen. Sie verbindet die Dynamik einer modernen Stadt mit dem Charme eines gewachsenen Wohnumfelds und schafft damit beste Voraussetzungen für ein Zuhause mit nachhaltiger Lebensqualität.
Portrait von Ferdinando Capitano

ESSLINGER
Consulting Vertrieb

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