Design trifft Weitblick: außergewöhnlicher Split-Level-Bungalow

Dieses freistehende Wohnhaus präsentiert sich von der Straße aus angenehm zurückhaltend – beinahe unscheinbar. Doch bereits beim Öffnen der Haustür entfaltet sich ein eindrucksvoller erster Eindruck: Die besondere Hangarchitektur schafft ein außergewöhnliches Raumgefühl mit spannenden Ebenen, großzügigen Sichtachsen und beeindruckenden Raumhöhen bis unter das Dach. Rechts erschließt sich ein separater, privater Flurbereich mit dem Elternschlafzimmer inklusive Balkon sowie einem weiteren Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Gästezimmer eignet. Ein besonderes Highlight dieser Ebene ist die durchdachte Zuordnung der Bäder: Sowohl das großzügige Masterbad mit Tageslicht, Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken als auch das komfortable Tageslicht-Duschbad sind jeweils direkt von den angrenzenden Zimmern aus zugänglich und schaffen dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnkomfort. Damit stehen auf dieser Etage zwei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung. Vom Entrée führen wenige Stufen hinab in das Herzstück des Hauses: den außergewöhnlichen Wohnbereich. Hier öffnet sich die Architektur in beeindruckender Weise. Die offene Decke bis zum Dach, großzügige Fensterflächen und die Sichtbeziehung zwischen den Ebenen schaffen ein lichtdurchflutetes, nahezu loftartiges Wohngefühl. Ein zentral platzierter Kamin mit Heizkassette, von zwei Seiten sichtbar, bildet den atmosphärischen Mittelpunkt und ermöglicht die Zonierung in verschiedene Wohnbereiche wie Fernsehen, Lesen oder Arbeiten – offen gestaltet und dennoch klar gegliedert. Angrenzend befindet sich der Essbereich mit Küche. Bodentiefe Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und öffnen den gesamten Wohn- und Essbereich zur großzügigen Sonnenterrasse, von der sich eindrucksvolle Ausblicke und stimmungsvolle Sonnenuntergänge genießen lassen. Der Blick ins Grüne begleitet nahezu jeden Raum des Hauses und unterstreicht den besonderen Wohncharakter. Von der Küche aus gelangt man in einen praktischen Wirtschaftsraum, der als Übergang in einen weiteren, flexibel nutzbaren Bereich dient. Hier eröffnet sich eine potenziell separat nutzbare Einheit mit großem Raum, eigener Terrasse sowie zwei weiteren Zimmern und einem modernisierten Duschbad. Dieser Bereich wurde zuletzt als Fitness- und Gymnastikbereich genutzt und bietet vielfältige Möglichkeiten – von der Einliegerwohnung über Homeoffice bis hin zum Mehrgenerationenwohnen. Das massiv errichtete Haus verfügt über eine solide technische Grundausstattung mit Entwicklungspotenzial. Großflächige, verkleidete Lamellenheizkörper bieten gute Voraussetzungen für eine zukünftige Umrüstung auf eine Luft-Wärmepumpe. Eine Solarthermieanlage unterstützt bereits die Warmwasseraufbereitung. Aktuell erfolgt die Beheizung über einen Öl-Niedertemperaturkessel mit 10.000-Liter-Tank; ein Heizraum sowie ein Kellerraum sind vorhanden. Mit rund 274 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.095 m² präsentiert sich die Immobilie im Stil eines großzügigen Bungalows mit versetzten Ebenen. Am unteren Grundstücksbereich erscheint – vorbehaltlich behördlicher Genehmigung – die Errichtung eines weiteren Wohnhauses denkbar und eröffnet zusätzliches Entwicklungspotenzial. Ein Haus mit außergewöhnlicher Architektur, beeindruckenden Blickachsen und großem Potenzial für individuelle Gestaltung. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, ein Zuhause mit unverwechselbarem Charakter zu erwerben – ein Haus für Individualisten, die das Besondere suchen.