Heilbronn

Einzigartige Galeriewohnung in toller Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Galerie-Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Lage in Heilbronn-Böckingen, nur wenige Minuten vom Wasserturm entfernt. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Atmosphäre. Im unteren Bereich gelangt man durch den Flur, an den linksseitig das hell geflieste Bad und rechtsseitig das freundlich helle Schlafzimmer angrenzen, in den sehr großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Im oberen Bereich der Maisonette befindet sich eine Galerie, die zusätzlichen Raum für kreative Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es als Arbeitsbereich, Leseecke oder für andere individuelle Wünsche. Für zusätzlichen Stauraum sorgt der Kellerraum. Die Tiefgarage mit Einzelgaragentor bietet sicheren Schutz für Ihr Fahrzeug.

Eckdaten

  • Objektart
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Baujahr
    1995
  • Letzte Modernisierung
    2024
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verkaufstatus
    Verkauft
  • Wohnfläche
    60,00 m²
  • Anzahl Zimmer
    2,5
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Balkon / Terrasse
    1
  • Balkon/Terassenfläche
    5,00 m²
  • Anzahl Stellplätze
    1
  • Ausstattung
    Gehoben
  • Bad mit Badewanne
    1
  • Einbauküche
    1
  • Fliesen
    1
  • Zentralheizung
    Ja
  • Gas
    Ja
  • Keller
    Ja
  • Heizungsart
    Zentralheizung

Preise

  • Kaufpreis
    229.000 €
  • Hausgeld
    417 €
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käuferprovision
    3,57%
  • Kaufpreis Stellplatz (Tiefgarage)
    15.000 €

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Heilbronn-Rohräcker/Neckar-Park in unmittelbarer Nähe zum Neckar. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und örtliche Dienstleistungen befinden sich bequem im Umkreis. Der nahegelegene Neckarstrand sowie zahlreiche Grünflächen laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Mit guter Anbindung an den ÖPNV (Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung) gelangen Sie schnell ins Stadtzentrum sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Schulen, Kitas und Freizeitangebote sind gut erreichbar, wodurch die Lage besonders attraktiv für Familien und Pendler ist. Die Anbindung an die B293/B39 ermöglicht zudem eine zügige Verbindung in umliegende Städte.
Portrait von Martin Pomp

ESSLINGER
Consulting Vertrieb

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