Charmante 2,5-Zimmer Wohnung mit großzügiger Galerie, Balkon & Tiefgaragenstellplatz
Nº 4659307
Wohnen auf zwei Ebenen – klar strukturiert, großzügig gedacht
Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung überzeugt mit einem besonderen Grundriss, viel Licht und einer großen Galerie. Auf ca. 60 m² Wohnfläche plus ca. 22 m² zusätzlicher Galeriefläche bietet sie ein modernes Wohnkonzept mit deutlich mehr Raumgefühl als erwartet.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern bildet das Herzstück der Wohnung und führt direkt auf den Balkon. Eine integrierte Treppe erschließt die offene Galerie.
Die Küche ist funktional eingebunden und mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet angenehme Rückzugsmöglichkeiten, das innenliegende Bad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.
Ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die ein individuelles Wohnkonzept mit nachhaltiger Attraktivität suchen.
Eckdaten
Objektart
Dachgeschosswohnung, Wohnung
Baujahr
1994
Zustand
Gepflegt
Wohnfläche
60,00 m²
Nutzfläche
29,00 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
6,00 m²
Anzahl Stellplätze
1
Ausstattung
Standard
Bad mit Badewanne
1
Einbauküche
1
Zentralheizung
Ja
Keller
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Preise
Kaufpreis
200.000 €
Hausgeld
323 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Kaufpreis Stellplatz (Tiefgarage)
15.000 €
Lage
Die Wohnung liegt in attraktiver und ruhiger Wohnlage im beliebten Heilbronner Südviertel, nur ca. 1,3 km von der Innenstadt entfernt. Die Lage verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität in einem gewachsenen Wohnumfeld mit guter Infrastruktur und fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten sowie ÖPNV-Anbindung.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur grünen Oase des Wertwiesenparks – eine weitläufige Parkanlage direkt am Neckar mit Spazier- und Radwegen, Spiel- und Freizeitflächen, die sich ideal zur Erholung und Freizeitgestaltung eignet.
Dank der Lage zwischen Stadtzentrum, Park und Flussufer genießen Sie hier eine perfekte Mischung aus städtischem Alltag und naturnahem Wohnen.