Attraktives 18 Parteien Haus inkl. der umliegenden 4 Flurstücke zur eventuellen Bebauung

Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus mit 18 Wohneinheiten bietet zahlreiche Annehmlichkeiten und befindet sich in einer sehr attraktiven Lage in Spechbach. Mit einer Wohnfläche von 1.178,34 m² auf einem großzügigen Grundstück von 4348,45 m² – inklusive der fünf umliegenden Grundstücke – bietet das Objekt nicht nur reichlich Platz, sondern auch Potenzial für weitere Bebauungen. Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2021 modernisiert und befindet sich in einem exzellenten Zustand. Die Ausstattung ist gehoben, sodass beim Erwerb keinerlei zusätzliche Investitionen in das Gebäude notwendig sind. Die Highlights dieses Anwesens im Überblick: Das Gebäude überzeugt durch eine moderne Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Funktionalität als auch Komfort gewährleistet. Es stehen 27 Außenstellplätze zur Verfügung, die bequemes Parken für Bewohner und Gäste ermöglichen. Ein Aufzug bietet Zugang zu allen Etagen und erleichtert den barrierefreien Zugang zu jeder Wohnung. Zusätzlich vorhandene Kellerräume sorgen für ausreichenden Stauraum. Die Immobilie ist derzeit voll vermietet, sodass eine sofortige Einkommensgenerierung möglich ist. Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Heizungsanlage, die effizient und zuverlässig ist. Übersicht der durchgeführten Modernisierungen: Im Jahr 2018 wurde das Gebäude vollständig grundiert und neu gestrichen. Sämtliche Holzteile erhielten 2018 einen frischen Anstrich. Auch die Fassade wurde im Jahr 2018 renoviert. Im Jahr 2018 wurde eine neue Heizung installiert. Die Holzbeläge der oberen Balkone wurden erneuert. Die Stahlwannen wurden ausgetauscht, um langfristige Sicherheit und Funktionalität zu gewährleisten. Der Aufzug wurde 2022 in Technik, Steuerung und Innenbereich umfassend saniert. Gleichzeitig wurde 2022 das Dach des Aufzugsturmes erneuert. Die Innenhülle des Heizöltanks wurde eingebaut, um die Sicherheitsstandards zu erhöhen. 2021 wurden alle Fenster mit neuen Zusatzdichtungen versehen. Für die umliegenden Grundstücke liegt bereits eine grobe Planung für eine Tiny-Haus-Siedlung vor. Alternativ sind auch andere Bebauungsmöglichkeiten denkbar. Dieses Mehrfamilienhaus in Spechbach stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren dar, die eine lukrative Immobilie in einem gefragten Standort suchen. Nutzen Sie die Chance, ein modernes, voll vermietetes Anwesen mit guter Infrastruktur zu erwerben.