Sulzfeld

Renovierte & wunderschöne 2-Zimmer Wohnung mit Stellplatz und Terrasse

Diese charmante Dachgeschosswohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das 1938 erbaute Gebäude wurde zwischen 2008 und 2016 umfassend modernisiert und bietet auf ca. 67qm Wohnfläche ein großzügiges Raumgefühl sowie eine luxuriöse Ausstattung. Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer, sowie eine große, hochwertige Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Das lichtdurchflutete Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und sorgt für maximalen Komfort. Ein besonderes Highlight ist die großzügige 50qm-Terrasse, die perfekte Möglichkeiten zur Entspannung im Freien bietet. Auch die Modernisierungen sprechen für sich: 2008 wurde die Heizung auf eine moderne Pelletheizung umgestellt. Bis 2016 wurde der Innenausbau komplett erneuert, wobei hochwertige Materialien verwendet wurden. Zudem wurden die Fenster ausgetauscht, die Dachdämmung optimiert und das Dach neu eingedeckt. Im Zuge dessen erfolgte auch der Ausbau des Dachgeschosses. Im Jahr 2016 wurden die Außenanlagen neugestaltet, einschließlich der Stellplätze, Terrassen und Zaunanlage. Darüber hinaus fanden weitere Renovierungen im Innenbereich statt, sodass sich die Wohnung heute in einem hervorragenden Zustand präsentiert. Uns liegen Bilder von zwei verschiedenen Einrichtungsstilen vor. Wir hoffen es hilft Ihnen, sich ein Bild der Wohnung machen zu können. Aktuell ist die Wohnung seit 2024 vermietet. Mit zwei privaten Stellplätzen und einer stilvollen Ausstattung eignet sich diese Wohnung ideal für alle, die ein modernes, komfortables und dennoch charmantes Zuhause suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnangebot begeistern!

Eckdaten

  • Objektart
    Wohnung
  • Baujahr
    1938
  • Letzte Modernisierung
    2016
  • Zustand
    Modernisiert
  • Verkaufstatus
    Verkauft
  • Wohnfläche
    67,00 m²
  • Anzahl Zimmer
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Balkon / Terrasse
    1
  • Balkon/Terassenfläche
    50,00 m²
  • Anzahl Stellplätze
    2
  • Ausstattung
    Gehoben
  • Dusche
    1
  • Einbauküche
    1
  • Pellet
    Ja
  • Keller
    Ja
  • Heizungsart
    Holz-Pelletheizung

Preise

  • Kaufpreis
    199.000 €
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käuferprovision
    3,57%
  • Kaufpreis Stellplatz (Freiplatz)
    20.000 €

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage in Sulzfeld, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Karlsruhe, Baden-Württemberg. Sulzfeld zählt etwa 4.800 Einwohner und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und der Stadtverwaltung, die alle innerhalb eines kurzen Fußwegs von etwa 400 bis 500 Metern erreichbar sind. Verkehrstechnisch ist Sulzfeld sehr gut angebunden. Die Bundesstraße B293 liegt nur etwa 2 Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte. Die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse sind Bruchsal (A5, ca. 26 km entfernt) und Sinsheim (A6, ca. 20 km entfernt). Für Pendler bietet der Bahnhof Sulzfeld, der nur etwa 1,5 Kilometer entfernt liegt, eine bequeme Möglichkeit, die Region zu erkunden. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Karlsruhe, etwa 43 Kilometer entfernt, und Stuttgart, die Landeshauptstadt von Baden-Württemberg, in einer Entfernung von rund 55 Kilometern. Der Flughafen Stuttgart ist in etwa 75 Kilometern erreichbar. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend nahe dem Ortskern. Die Umgebung ist geprägt von wohnbaulicher Nutzung und bietet eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre. Dank der zentralen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar, während die Nähe zur Natur und zu Naherholungsgebieten zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Portrait von Marc Esslinger

ESSLINGER
Consulting Vertrieb

Sulzfeld
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