Bietigheim-Bissingen

Helle 3-Zimmer Wohnung mit fantastischem Weitblick.

Diese attraktive Wohnung in Bietigheim befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie den einzigartigen Weitblick. Die Wohnung verfügt über drei helle Zimmer, ein Badezimmer, welches 2013 saniert wurde, mit Duschwanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates Gäste-WC sowie eine voll ausgestattete Einbauküche. Ein besonderes architektonisches Highlight stellt der großzügige, umlaufende Balkon dar, der von jedem Zimmer aus begehbar ist und einen freien Blick sowohl auf den Stromberg als auch auf die historische Altstadt von Bietigheim bietet. Der Laminatboden in der Wohnung wurde 2013 verlegt und es ist eine Gas-Brennwerttherme in 2020 verbaut worden. An diesen Beispielen sieht man, dass die Wohnung stets in Form gehalten wurde. Die Wohnung ist aktuell gut vermietet (Mietindexierung). Der Zeitmietvertrag kann kurzfristig gekündigt werden. Im Gemeinschaftseigentum wurden in den vergangenen Jahren wichtige Sanierungsvorhaben von den Eigentümern erfolgreich umgesetzt: u.a. Fahrstuhlmodernisierung, Sanierung der Flachdächer und der Gebäudehülle. Im Untergeschoss stehen ein privater Abstellraum sowie ein separater Gemeinschaftsraum für Fahrräder zur Verfügung. Sowohl die Wohnung als auch die Kellerräume sind bequem und barrierefrei über den Aufzug erreichbar. Die großzügigen Räume bieten viel Gestaltungsspielraum und machen die Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die Wert auf Helligkeit, Weite und eine besondere Wohnatmosphäre legen.

Eckdaten

  • Objektart
    Etagenwohnung, Ferienimmobilie, Wohnung
  • Baujahr
    1983
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Zustand
    Modernisiert
  • Verkaufstatus
    Reserviert
  • Wohnfläche
    107,00 m²
  • Anzahl Zimmer
    3,5
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Balkon / Terrasse
    1
  • Anzahl Stellplätze
    1
  • Dusche
    1
  • Einbauküche
    1
  • Etagenheizung
    Ja
  • Gas
    Ja
  • Personenaufzug
    1
  • Barrierefrei
    Ja
  • Keller
    Ja
  • Abstellraum
    Ja
  • Gäste WC
    Ja
  • Heizungsart
    Etagenheizung

Preise

  • Kaufpreis
    335.000 €
  • Kaltmiete
    1.100 €
  • Hausgeld
    239 €
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käuferprovision
    3,57%
  • Kaufpreis Stellplatz (Freiplatz)
    15.000 €

Lage

Die Wohnung in Bietigheim befindet sich in einer sehr attraktiven und zugleich alltagsnahen Wohnlage von Bietigheim-Bissingen. Nur wenige Schritte entfernt laden kleine Cafés, eine Eisdiele sowie verschiedene Restaurants und Imbisse zum Verweilen ein. Auch Einrichtungen wie Friseure, Fitnessstudios und kleinere Fachgeschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Bushaltestellen befinden sich in direkter Nähe, sodass man schnell in die Innenstadt oder zum Bahnhof gelangt. Von dort aus bestehen gute Verbindungen in Richtung Ludwigsburg und Stuttgart. Für Autofahrer ist die Bundesstraße 27 in Kürze erreichbar, wodurch eine zügige Anbindung an die A81 sowie an die umliegenden Städte gewährleistet ist. Freizeit und Erholung kommen ebenfalls nicht zu kurz. Die historische Altstadt von Bietigheim mit ihren charmanten Gassen, kulturellen Angeboten, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig sind Grünflächen, Spazierwege und Sporteinrichtungen in der Umgebung vorhanden, die für einen hohen Freizeitwert sorgen. Die Lage zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus urbanem Komfort und angenehmer Wohnruhe aus. Kurze Wege im Alltag, eine gute Infrastruktur sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten machen die Wohnung zu einer besonders attraktiven Adresse in Bietigheim-Bissingen.
Portrait von Marc Esslinger

ESSLINGER
Consulting Vertrieb

Bietigheim-Bissingen
Helle 3-Zimmer Wohnung mit fantastischem Weitblick.
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