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Ötigheim

Verda
Ein neues Stück Heimat

Ein eigenes Haus. Ein Stück Natur. Ein Zuhause fürs Leben.

Mit VERDA entsteht mehr als ein neues Wohnquartier – hier werden Wohnträume Wirklichkeit. Eingebettet in die grüne Landschaft zwischen Karlsruhe und Baden-Baden, bei Rastatt vereinen die exklusiven Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser großzügiges Wohnen mit zeitloser Architektur, hochwertiger Ausstattung und ökologischer Weitsicht.

Direkt am Federbach und in unmittelbarer Nachbarschaft zum idyllischen Auwald entstehen besondere Rückzugsorte für Menschen, die mehr vom Leben erwarten: mehr Freiraum, mehr Privatsphäre und ein Zuhause, das mit ihren Bedürfnissen wächst.

MEHR RAUM FÜR DAS LEBEN. 

Großzügig gedacht. Hochwertig gestaltet. Für Generationen gemacht.

Die Häuser von VERDA verbinden anspruchsvolle Architektur mit intelligent geplanten Grundrissen und einem Wohngefühl, das Großzügigkeit und Geborgenheit vereint.

Offene Wohn-, Koch- und Essbereiche bilden das Herzstück der Häuser. Großzügige Fensterflächen schaffen lichtdurchflutete Räume und verbinden den Wohnbereich harmonisch mit der Natur.

Ob gemütliche Familienabende, lebendige Kinderzimmer oder konzentriertes Arbeiten im Homeoffice – die durchdachten Raumkonzepte bieten Platz für individuelle Lebensentwürfe. Hochwertige Materialien, moderne Ausstattung und eine zeitlose Formensprache unterstreichen den besonderen Wohnanspruch.


EIN ZUHAUSE DAS MITWÄCHST. 

Platz für große Träume und die kleinen Momente des Glücks.

Die Häuser von VERDA schaffen Raum für das, was wirklich zählt: Familie, gemeinsame Erlebnisse und persönliche Freiheiten.

Private Gärten und großzügige Terrassen erweitern den Wohnraum ins Grüne und bieten Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen. Während Kinder draußen ihre ersten Abenteuer erleben, wird der eigene Garten zum persönlichen Rückzugsort.

Die weitgehend autofreien Wege, grünen Spielflächen und gemeinschaftlichen Freiräume schaffen ein familienfreundliches Umfeld, in dem Nachbarn zu Freunden werden und Kinder unbeschwert aufwachsen können.

Ein Ort zum Ankommen. Ein Ort zum Wachsen. Ein Ort zum Bleiben.


NATUR DIREKT VOR DER HAUSTÜRE. 

Wohnen, wo andere Erholung suchen.

Das sanfte Rauschen des Federbachs, die natürliche Schönheit des angrenzenden Auwalds und die weitläufigen Grünflächen verleihen VERDA eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre.

Hier wird die Natur zum selbstverständlichen Bestandteil des Alltags – beim morgendlichen Kaffee auf der Terrasse, beim Spielen im eigenen Garten oder bei einem Spaziergang durch den Wald.

Besonders die freistehenden Einfamilienhäuser in exklusiver Waldrandlage verbinden ein hohes Maß an Privatsphäre mit unmittelbarer Naturnähe. Auch die Doppel- und Reihenhäuser überzeugen mit privaten Außenbereichen und ihrer harmonischen Einbettung in das grüne Quartier.


QUALITÄT DIE MAN SPÜRT. 

Zeitlose Architektur. Natürliche Materialien. Höchster Wohnanspruch.

Die Häuser von VERDA stehen für eine anspruchsvolle Bauqualität, die Ästhetik, Komfort und Nachhaltigkeit miteinander verbindet.

Die moderne Holzbauweise schafft in Kombination mit natürlicher Dämmung ein angenehmes Raumklima. Eine hochwertige Ausstattung, sorgfältig geplante Wohnbereiche und ausgewählte Materialien sorgen für ein Wohngefühl, das gleichermaßen modern, behaglich und zeitlos ist.

Die Architektur folgt dabei einem klaren Anspruch: ein Zuhause zu schaffen, das nicht nur heute begeistert, sondern auch morgen noch überzeugt.

EIN ZUHAUSE, DAS HEUTE AN MORGEN DENKT. 

Nachhaltig gebaut. Intelligent versorgt. Zukunftsorientiert gedacht.

Das innovative Energiekonzept von VERDA verbindet modernen Wohnkomfort mit einem verantwortungsvollen Umgang mit Ressourcen.

Durch die Kombination aus Geothermie und Photovoltaik sollen bis zu 85 % des Energiebedarfs des Quartiers direkt vor Ort gedeckt werden. Das schafft die Voraussetzungen für langfristig attraktive Energiekosten und reduziert die Abhängigkeit von externen Energiequellen.

Der Effizienzhaus-40-NH-Standard sowie die vorgesehenen Zertifizierungen nach DGNB Gold und QNG unterstreichen den hohen Anspruch an Nachhaltigkeit, Bauqualität und Zukunftsfähigkeit.

Ein intelligentes Energiemanagement mit Energieampel macht die Verfügbarkeit des selbst erzeugten Stroms sichtbar und unterstützt einen bewussten Energieverbrauch.

VERDA – Mehr als vier Wände. Mehr als ein Haus. Ein neues Stück Heimat.

Lage

MITTENDRIN IN EINER STARKEN REGION

Modern leben, naturnah wohnen: Gut angebunden und stark eingebettet.

Lebensqualität bedeutet heute, dort verwurzelt zu sein, wo wirtschaftliche Dynamik und landschaftliche Idylle

aufeinandertreffen. Ötigheim liegt im Herzen einer der erfolgreichsten Wirtschaftsräume Europas: der Technologie Region Karlsruhe und der Wirtschaftsregion Mittelbaden. In direkter Nachbarschaft zu Rastatt, Karlsruhe und Baden-Baden und mit schnellen Wegen ins nahe Frankreich verschmelzen hier erstklassige berufliche Perspektiven mit einem außergewöhnlichen Freizeitwert. Ob die Innovationskraft globaler Unternehmen oder die kulturelle Vielfalt der Region – alles liegt in greifbarer Nähe.

Standort – Ötigheim zwischen Karlsruhe und Baden-Baden

S-Bahn-Anschluss – In nur ca. 18 Minuten nach Karlsruhe (S8), in 4 Minuten nach Rastatt (S7/S8) und in 10 min (S7) nach Baden-Baden – ideal für Berufspendler.

Maximale Flexibilität – Ergänzt durch ein Ruf-Taxi-Angebot (nur 1 €) für Senioren und Familien.

PKW-Anbindung – Schnelle Erreichbarkeit der B3/B36 und der A5 (unter 10 Min.) sowie des Flughafens Karlsruhe/Baden-Baden (ca. 20 Min.).

VERDA – HIER SPÜRT MAN HEIMAT

… und das Gute liegt so nah …

Ötigheim – Hier erlebt man den Charme eines gewachsenen Ortskerns mit ca. 5.000 Einwohnern, in dem man sich noch grüßt. Sei es der schnelle Gang zum Bäcker, der Mittagstisch im Restaurant, der Besuch beim Arzt oder der kurze Weg zum Kindergarten – hier ist alles in Laufnähe. Und gleichzeitig wartet die Natur direkt vor der Haustür. Der Federbach und lichte Wälder laden zum Abkühlen, Ausruhen, Verweilen und Energie tanken ein.

Das kulturelle Leben im Ort ist ungewöhnlich vielfältig: Über 30 engagierte Vereine und die bekannte Freilichtbühne schaffen ein lebendiges Miteinander für alle Generationen. Hier wird ein echtes Heimatgefühl erlebbar.

Und wer das Besondere sucht, muss nur einmal den Rhein bei Plittersdorf überqueren – und schon wartet in Frankreich

ein Café au Lait.

Die Lage von VERDA ist weit mehr als nur ein Standort – sie ist ein Lebensgefühl.

Direkt am Federbach gelegen und eingebettet in die grüne Ruhe des angrenzenden Waldrands entsteht hier ein Zuhause für Menschen die Natur, Entschleunigung und echte Lebensqualität suchen.

Wer hier lebt, beginnt den Tag mit Vogelstimmen statt Verkehrslärm, mit Spazierwegen entlang des Wassers und dem beruhigenden Blick ins Grüne. Der Federbach schenkt dem Quartier eine besondere Atmosphäre – mal ruhig und entspannend, mal lebendig und voller Naturerlebnisse für Kinder und Familien. Die unmittelbare Nähe zum Auwald sorgt zusätzlich für frische Luft, angenehme Temperaturen im Sommer und ein Gefühl von Weite und Freiheit, das heute selten geworden ist.

Gerade für Familien bietet diese Lage einen außergewöhnlichen Mehrwert: Kinder wachsen naturnah auf, entdecken kleine Abenteuer direkt vor der Haustür und finden sichere Wege ohne störenden Durchgangsverkehr. Gleichzeitig genießen Erwachsene die Ruhe eines privaten Rückzugsortes und die besondere Atmosphäre eines modernen, grünen Quartiers.

VERDA verbindet dabei das Beste aus zwei Welten: die Geborgenheit eines naturnahen Zuhauses und die Nähe zu allem, was den Alltag angenehm macht. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte und die Bahnstation sind bequem erreichbar, während Karlsruhe, Baden-Baden und Rastatt schnell angebunden sind.

Ein Zuhause am Bach und am Waldrand bedeutet hier nicht Verzicht, sondern bewusster Luxus: mehr Ruhe, mehr Natur, mehr Lebensqualität. VERDA ist ein Ort für Menschen, die nicht einfach nur wohnen möchten, sondern ankommen wollen.

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